城南・城西・城北・都心エリア+埼玉エリアを中心とした賃貸物件、土地活用、物件管理なら東和開発




ホーム>物件仲介

物件仲介

物件仲介

不動産を売りたい、買いたい、買い替えたいお客様に迅速かつ的確にお応え致します。

専門知識と経験豊富な東和開発スタッフが迅速に対応致します。
東和開発は城南・城西・城北・都心・東京市部エリア、そして埼玉エリアを中心とした、地域密着型の不動産会社です。リアルタイムな地域物件の状況、地域の市場情報をお伝えし、ご満足いただける売買物件の仲介を実現します。

仲介で売却をお考えの方へ

1.お問い合わせ

お手持ちのマンションや一戸建て、土地等の不動産売却でお悩みの方、まずはお問い合せください。
お問い合せ後、東和開発担当者からご連絡致します。

2.ご相談

お住まいにお伺いするか、ご来店いただくか、もしくは電話にて、売却のご相談をさせていただきます。お悩み、ご要望をいろいろお聞きします。ご売却されるのが良いのか、ご売却の場合の条件や時期等を整理致します。

東和開発ならではのメリット

お客様のご要望を最優先させていただきますが、資産価値を最大に活用していただくため、「売却」という手段だけでなく、賃貸経営など多角的に検討し、満足いただける、最適な不動産活用をご提案致します。

3.対象物件の調査・査定

対象物件を調査致します。
的確な市場動向や地域周辺の取引事例や需給動向などから査定価格を算出します。査定はもちろん無料。ご納得いただける根拠をまとめた査定書とともに査定価格をご提示します。

東和開発ならではのメリット

当社スタッフが周辺環境を含め直接物件を見に行きます。
戸建とマンションに関しては、これまでにリフォームや修繕をなされているか等を確認させていただきます。土地と戸建は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員も実測し土地形状等を調査します。周辺の売り出し物件の情報や、対象物件にかかる法令関係や法令上の制限、地区計画など周辺状況を徹底的に調べ、査定書をまとめます。

4.媒介契約と売却活動

正式にご売却が決まれば、査定価格をもとに売り出し価格を決定し、媒介契約となります。
売却活動もお客様の事情や市場動向に合わせて、最適な販売戦略をご提案致します。

専属専任媒介契約

特定の不動産会社1社だけに売却を依頼する契約です。他の不動産会社に重ねて依頼することはできません。売主自身が買主を見つけてきた場合も、依頼した不動産会社を通じて契約することになります。

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同様、特定の不動産会社1社のみに依頼する契約です。ただし、売主自身が買主を探し、契約することも可能です。

一般媒介契約

複数の不動産会社に依頼でき、自ら買主と契約することも可能です。

販売活動例
  • (財)東日本不動産流通機構(レインズ)、住宅情報ナビ×SUUMO(スーモ)、at home(アットホーム)、HOME'S(ホームズ)、Yahoo!JAPAN 不動産、ノムコム、東和開発ホームページへの掲載
    リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)アットホームホームズYahoo!JAPAN 不動産
  • チラシを新聞折り込み、各戸への直接ポスティング
  • 提携企業および提携不動産会社への紹介
  • 過去にお問い合わせいただいた購入希望者への告知活動(DMや電話)
  • オープンルーム、オープンハウスの実施
  • 土地の規模が大きく、買主様が法人(ディベロッパーや業者)に限定される場合、入札等を実施

5.契約条件の調整

購入希望者から購入意思を確認したうえで、売却条件やお引き渡し日、支払い方法など具体的な契約条件を調整します。

6.売買契約

購入希望者と契約条件について合意後、売買契約を行います。その際、買主様から手付金を受領いたします。契約に際しては、東和開発の宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」に従い、不動産に関する重要事項の説明を致します。

7.引越し・引き渡し

お引き渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などを行います。残代金の受取りを確認できれば、売主様は引越しを行い、鍵を買主様にお渡しします。これで引き渡し完了となります。

8.アフターサービス

売却による税金のご相談等、様々なご相談に対応しています。

東和開発ならではのメリット

私どもはお客様とのつながりを長く大切にしていきたいと考えております。ご売却後も困ったこと、お悩み等ありましたらすぐご連絡下さい。

不動産購入をお考えの方へ

お客様の期待に応え、満足度の高い不動産情報の提供に努めております。ぜひご活用いただき、気になる物件がございましたらご連絡下さい。

新築マンション検索 アットホーム リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) ホームズ Yahoo!JAPAN 不動産 ノムコム
中古マンション検索 アットホーム リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) ホームズ ノムコム
戸建検索 アットホーム リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) ホームズ Yahoo!JAPAN 不動産 ノムコム 三井のリハウス
土地検索 アットホーム リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ) ホームズ Yahoo!JAPAN 不動産 ノムコム 三井のリハウス
投資・事業用物件検索 10%over! アットホーム ホームズ ノムコムプロ 三井のリハウス
御相談・お問い合せはこちらから

ページの先頭に戻る▲



東和開発株式会社
Copyright ©  Towa Kaihatsu Inc. All Rights Reserved.