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オーナーの皆様へ

マンション・アパート経営

安定的な家賃収入をお考えの方へおすすめです

土地にアパートやマンションを建てて、賃貸住宅として入居者に貸す方法です。税制面でのメリットが大きく、土地活用法の主流となっています。ただし、空き室リスクへの配慮が必要です。マンション・アパート経営で何よりも重要になのは“企画力”。40年以上の信頼と実績ある東和開発は、この企画力が最大の強みです。

マンション・アパート経営における業務プロセス

マンション・アパート経営における業務プロセス

ご相談から合意まで

東和開発では、オーナー様のライフプランやご家庭の事情にあわせ、お借入れの調達、土地の現況調査や周辺の市場等も鑑み、考えうる最も有効なプランを立案し、提案します。オーナー様の意見や希望を何度もうかがい、納得のいくまで打ち合わせを行います。

合意から着工まで

基本プランに基づいて多数ある建設会社より相見積もりや入札等を行い、発注先を確定いたします。建物内・外部の仕様や設備等を確定、工事代金の交渉後、建設会社と契約致します。その後は、確認申請、地鎮祭を行い、着工へと事業実現に向けて進めて参ります。

着工から入居者募集まで

建物工事着工後、竣工までの建設期間中に入居者の募集を行います。建設会社の協力のもと、内見される方の安全面を確保したうえで、現地案内会等イベントを設けながら、現地見学も実施。東和開発の独自のネットワークを通じて竣工までに満室となるように致します。

完成検査から賃貸事業開始まで

完成検査も、オーナー様と一緒に立ち会います。細部をチェックして、不適切な部分は建設会社に工事の手直しを要求し、その上で再検査します。納得のいく建物が完成しましたら、引渡し・登記手続きへ進みます。賃貸事業開始後は、関連グループ会社が一体なって管理・メンテナンス等、きめ細かくアフターフォローを致します。

賃貸開始後に重要となるもの

  • 建物メンテナンス
  • 日常清掃
  • 入居者のトラブル
  • 入居者募集
  • 空室リスク
  • 体質後のリフォーム
  • 設備の修繕

そんな時も東和開発へお任せ下さい!!

御相談・お問い合せはこちらから 土地活用に関するFAQ

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