豊富な管理プラン | 東和開発株式会社：西東京市・武蔵野市・練馬区の賃貸・売買仲介、不動産管理等、不動産トータルサポート

東和開発株式会社の賃貸管理受託サービス

空室期間を少なくすることに特化した、オーナー様目線の最適な管理プランをお選びいただけます。

空白		ベーシックプラン	すみはじめゼロプラン	シンプルプラン※4
空室募集		●	●	●
24時間設備故障取次 (修繕手配)		●	●	×※5
入居者管理		●	●	×※6
賃料等の収納代行・送金		●	●	×
賃料の滞納時対応※1		●	●	×
敷金お預かり		●	●	×
解約業務		●	●	別途有償
再契約手続き (定期賃貸借契約) 更新手続き (普通賃貸借契約)		●	●	別途有償
日常清掃		別途有償	別途有償	×
建物管理		●	●	×
契約事務手数料		賃料の 1ヶ月分 (初回の契約金から天引き)	賃料の 1ヶ月分 (初回の契約金から天引き)	賃料の 1ヶ月分
運営事務手数料 ※2 毎月の賃料から天引き
	集合住宅	月額賃料・管理費の5%	月額賃料・管理費の5%+ 会員費 2,000円〜5,000円	ー
	戸建	月額賃料・管理費の6%	月額賃料・管理費の6%	ー
入居前設備点検費用・写真撮影代初回の賃料から天引き
	専有面積40m2以下	サービス※3	サービス※3	13,000円
	専有面積40m2超	サービス※3	サービス※3	20,000円
送金事務手数料		サービス	サービス	ー
更新手数料(更新料の設定がある場合)		新賃料の0.5ヶ月分	新賃料の0.5ヶ月分	新賃料の0.5ヶ月分
更新手数料(更新料の設定がない場合)		一律20,000円	一律20,000円	新賃料の0.2ヶ月分※7
再契約事務手数料(定期借家の場合)		新賃料の 0.5ヶ月分	新賃料の 0.5ヶ月分	新賃料の 1ヶ月分
解約業務手数料		運営業務手数料に含む	運営業務手数料に含む	賃料が15万円未満の場合30,000円賃料が15万円以上の場合 0.2ヶ月分

費用内訳※黄色部分には、別途消費税がかかります。

※１：滞納賃料保証は保証会社(エポスカード、日本セーフティー等)にて行い、ご入居者様負担にて行います。
　　　但し、すみはじめゼロプランについては初回のみ弊社負担にて保証会社の加入を行います。
　　　また、借主の滞納が3ヶ月確定した場合は貸主様と連携し、法的手続きによる明け渡しを弁護士が行います。
※２：最低運営業務手数料は2,000円(税別)といたします。
※３：入居前点検時に不良個所が見つかった際には修理費および交換費用は別途ご負担いただきます。
※４：シンプルプランは、基本的にオーナー様ご自身による自主管理の場合のみお受けいたします。
※５：シンプルプランの場合、オーナー様のご希望があればお受けすることも可能ですが、
その場合修繕は弊社指定の業者にて行います。
※６：ご入居者様から直接誤って弊社に連絡が入った場合は、すみやかにオーナー様にご連絡いただくよう手配いたします。また、お困りの際はお気軽にご相談ください。
※７：金額が20,000円に満たない場合は、1件あたり20,000円(税別)といたします。